54 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 204,9 m² · constr. 2004 · terrain 12 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 890,6 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 560 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821625099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
46075821625099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 228 m · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −86 922 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 165 634 $ Poids 60 % |
| 2 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 691 m · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 866 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 937 477 $ Poids 29 % |
| 4 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −117 550 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 130 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +132 004 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 339 185 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +98 681 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 046 148 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +160 629 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 143 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +280 785 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 539 383 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 736 $ Poids 4 % |
| 11 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −156 333 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 270 902 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −159 448 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 065 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.