5 Rue KORNER · Lac-Brome
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 113,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821633605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
46075821633605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 948 249 $ Poids 35 % |
| 2 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 564 958 $ Poids 32 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +190 393 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 914 569 $ Poids 23 % |
| 4 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 542 $ Poids 20 % |
| 5 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 467 056 $ Poids 16 % |
| 6 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +256 988 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 554 527 $ Poids 12 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −1 002 $ | 218 436 $ Poids 8 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 438 446 $ Poids 8 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −82 970 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 144 407 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.