6 Rue RIVIERE · Lac-Brome
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 429 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821635505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
46075821635505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 822 970 $ Poids 33 % |
| 2 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 396 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 794 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 867 $ Poids 19 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −59 654 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 927 517 $ Poids 18 % |
| 6 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 362 355 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 213 $ Poids 4 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 224 375 $ Poids 4 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 450 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.