15-19 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 168,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821640716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
46075821640716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 912 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 220 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 795 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −77 024 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 785 533 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 465 $ Poids 43 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 311 087 $ Poids 21 % |
| 5 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 031 364 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 681 176 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 582 $ Poids 10 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +148 476 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 913 128 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.