26 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821641628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
46075821641628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +68 122 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 848 298 $ Poids 47 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −48 975 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 196 $ Poids 31 % |
| 3 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +97 792 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 395 331 $ Poids 23 % |
| 4 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 733 $ Poids 23 % |
| 5 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 631 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +15 036 $ | 221 956 $ Poids 9 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +30 073 $ | 445 485 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 608 128 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.