28 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
610 500 $
Chalet · 5 853 $/m² · 104,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,7 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821642135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
46075821642135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +110 917 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 859 093 $ Poids 38 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 927 189 $ Poids 35 % |
| 3 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 371 $ Poids 27 % |
| 4 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 452 516 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +153 510 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 451 049 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 824 $ Poids 15 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 213 306 $ Poids 9 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 428 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 203 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.