9 Rue KORNER · Lac-Brome
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 100,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821643278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
46075821643278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +81 223 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 861 398 $ Poids 38 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 943 719 $ Poids 28 % |
| 3 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 617 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 613 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 016 $ Poids 19 % |
| 6 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +114 849 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 412 388 $ Poids 17 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 228 309 $ Poids 7 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 458 192 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 650 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.