10 Rue KORNER · Lac-Brome
Valeur estimée
549 200 $
Chalet · 3 903 $/m² · 140,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821643591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
46075821643591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −79 334 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 127 847 $ Poids 36 % |
| 2 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 946 $ Poids 35 % |
| 3 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 623 $ Poids 25 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +103 106 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 090 277 $ Poids 20 % |
| 5 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 721 $ Poids 17 % |
| 6 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 307 581 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −125 215 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 133 383 $ Poids 11 % |
| 8 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 778 541 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 936 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.