Rue RIVIERE · Lac-Brome
Valeur estimée
356 900 $
Terrain · terrain 8 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 019,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821644324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
46075821644324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 16 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-29 · 412 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 31 % |
| 3 | 125, chemin de Fulford, Lac-Brome 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, Rue du Panorama, Lac-Brome 2024-10-25 · 887 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, rue du Parcours, Lac-Brome 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 2 085 000 $ Ajust. marché +420 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 641 $ Poids 18 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, rue Dumont, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +156 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 648 $ Poids 11 % |
| 9 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 73 800 $ Ajust. marché +14 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.