719 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
764 100 $
Autre · 2 570 $/m² · 297,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821685847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
46075821685847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 686 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +110 157 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 346 022 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 499 m · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +155 725 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 383 281 $ Poids 44 % |
| 3 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 356 974 $ Poids 37 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 167 m · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +147 339 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 022 775 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 248 161 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 864 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 256 307 $ Poids 5 % |
| 8 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.