721 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
603 300 $
Autre · 602 $/m² · 1 002,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 002,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,5 m²
Frontage
83 m
CUBF
6622
Usage
Service de construction pour ouvrage d’art (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 500 $
Rôle antérieur 1 064 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821686805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
1 199 200 $
Rôle antérieur
1 064 000 $
ID provincial
46075821686805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±143.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-68, chemin de Foster, Lac-Brome 2026-07-02 · 594 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 725, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-29 · 146 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 838 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, chemin Foster, Lac-Brome 2025-04-25 · 579 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, Rue du Panorama, Lac-Brome 2024-10-25 · 404 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, rue du Parcours, Lac-Brome 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 2 085 000 $ Ajust. marché +420 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 641 $ Poids 18 % |
| 8 | 76, rue Dumont, Lac-Brome 2024-08-01 · 861 m · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +156 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 648 $ Poids 17 % |
| 9 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 11 % |
| 10 | 92, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 8 % |
| 11 | 681, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-03-05 · 811 m · Vendu 2 500 000 $ (4 643 $/m²) 538,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +334 860 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 3 647 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.