255 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 135 m² · constr. 1974 · terrain 20 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 898 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830463829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
46075830463829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 378 185 $ Poids 4 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 210 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 612 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.