201 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 228,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 173,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830565449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
46075830565449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 206 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 994 854 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 156 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 110 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 540 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −138 402 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 368 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 270 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 414 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +164 483 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 442 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.