217 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 100 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 710 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 557 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830572548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
46075830572548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 362 231 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 876 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 401 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 445 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 520 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 660 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 451 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.