205 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
2 711 500 $
Unifamiliale · 8 505 $/m² · 318,8 m² · constr. 2003 · terrain 51 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 117,9 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 500 $
Rôle antérieur 1 015 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830574819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
1 013 100 $
Rôle antérieur
1 015 800 $
ID provincial
46075830574819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 399 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −107 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 398 994 $ Poids 3 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +87 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −95 983 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 3 694 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +114 908 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 214 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +81 916 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 598 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +303 606 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 285 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.