180 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
2 637 200 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 376,4 m² · constr. 1986 · terrain 41 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 220,2 m²
Frontage
268,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 400 $
Rôle antérieur 863 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830641775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
937 500 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
46075830641775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 718 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +211 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 718 331 $ Poids 2 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +202 861 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 818 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 159 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.