166 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
844 300 $
Autre · terrain 50 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 522,9 m²
Frontage
314,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830644854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
46075830644854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 342 m · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 55 % |
| 2 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 16 % |
| 3 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 576 $ Poids 14 % |
| 4 | 43, rue Valley View, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 996 868 $ Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 330 $ Poids 8 % |
| 5 | 236, Chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 252 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 598 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.