20 Rue KIMBALL · Lac-Brome
Valeur estimée
149 600 $
Chalet · 2 149 $/m² · 69,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830661917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
46075830661917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 2 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 83 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 577 421 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 275 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 409 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 331 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.