149 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
1 120 800 $
Chalet · 5 908 $/m² · 189,7 m² · constr. 1999 · terrain 75 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 800,3 m²
Frontage
285,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 300 $
Rôle antérieur 755 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830677226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 300 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
46075830677226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 052 299 $ Poids 12 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 411 $ Poids 7 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 096 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +107 623 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 319 370 $ Poids 5 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 591 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 549 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 835 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +96 429 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 012 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 394 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 032 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 127 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.