169 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
1 380 800 $
Autre · 8 298 $/m² · 166,4 m² · constr. 1845 · terrain 570 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 219,1 m²
Frontage
572,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 600 $
Rôle antérieur 1 050 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830691678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 100 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
1 050 900 $
ID provincial
46075830691678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −99 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 978 $ Poids 10 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 337 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 125 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 134 738 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 142 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +94 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 800 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 622 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 251 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −50 290 $ | 564 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 446 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.