112 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
1 016 200 $
Autre · 3 505 $/m² · 289,9 m² · terrain 326 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 837,1 m²
Frontage
606,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 600 $
Rôle antérieur 841 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830725050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 125 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
841 300 $
ID provincial
46075830725050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 740 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +107 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 718 $ Poids 12 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 967 528 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 637 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +162 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 894 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −245 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 719 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.