115 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 508 300 $
Unifamiliale · constr. 1868 · terrain 403 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 284,8 m²
Frontage
793 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 700 $
Rôle antérieur 942 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830794418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 600 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
46075830794418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 119 $ Poids 33 % |
| 2 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 628 m · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 093 866 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 634 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 008 098 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 926 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 309 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 639 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 175 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.