91 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 128,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,7 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830803888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
46075830803888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 476 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 713 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 422 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 580 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 614 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 608 138 $ Poids 41 % |
| 4 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 658 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 808 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 772 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 686 375 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 599 021 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 779 420 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 997 506 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 509 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 516 916 $ Poids 24 % |
| 12 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −60 459 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 856 037 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.