43 Rue VALLEY VIEW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 183 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 249,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 817,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 608 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830805005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
46075830805005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 781 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −94 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 573 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 696 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +120 895 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 214 761 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 947 543 $ Poids 42 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 911 507 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 648 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 137 183 $ Poids 30 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 712 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −86 690 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 931 252 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −74 469 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 441 969 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +96 088 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 415 672 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +115 046 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 215 207 $ Poids 10 % |
| 10 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −89 762 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 781 838 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.