11 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 100,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830807694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
46075830807694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 885 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 320 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 684 220 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 529 429 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 832 $ Poids 39 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 641 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 557 759 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 905 514 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 996 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 475 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 917 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 123 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 479 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.