198 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 110,1 m² · constr. 1915 · terrain 3 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830809759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
46075830809759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 26 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 676 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 046 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 473 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 743 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 778 877 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 478 879 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 734 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 267 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 465 836 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 462 054 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 229 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 295 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 312 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 339 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.