92 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 079 000 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 200,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 426,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 581 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830814779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
46075830814779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 572 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 1 182 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 605 992 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 004 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 561 913 $ Poids 36 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 884 979 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +83 247 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 322 030 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +83 196 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 156 592 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 464 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −66 804 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 124 294 $ Poids 21 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 729 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 697 278 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 054 845 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 102 012 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.