14 Rue SUMMIT · Lac-Brome
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 118,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 525 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830816869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
46075830816869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 491 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 430 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 722 184 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 586 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 715 279 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 596 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 754 298 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 042 239 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 968 481 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 087 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 639 389 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 605 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 767 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 739 872 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.