9 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 209 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 488 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830817216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
46075830817216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 526 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 104 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 858 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +33 524 $ | 599 482 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +92 095 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 390 749 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 974 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 641 $ Poids 41 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 826 623 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +108 675 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 284 578 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 594 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −50 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 154 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +105 523 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 169 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 960 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 063 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 631 441 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 121 457 $ Poids 21 % |
| 12 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 304 354 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.