7 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830818381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
46075830818381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 352 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 412 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 465 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 637 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 628 194 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 547 149 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 747 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 964 963 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 906 573 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 254 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 620 170 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 689 792 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 629 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 385 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.