6 Rue SUMMIT · Lac-Brome
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 139,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830818843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
46075830818843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 539 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 587 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 223 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 917 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 809 619 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 738 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 864 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 638 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 681 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 466 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 728 267 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 924 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −72 186 $ · Ajust. âge +60 940 $ | 1 244 127 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 590 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 407 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 909 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 578 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 662 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.