190 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830819569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
46075830819569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 366 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 864 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 525 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 249 $ Poids 39 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 156 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 462 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 487 748 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 904 107 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 480 487 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 477 933 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 835 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 490 310 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 493 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 613 287 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.