2 Rue SUMMIT · Lac-Brome
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 78,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830819830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
46075830819830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 718 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 838 $ Poids 44 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 683 857 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 431 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 402 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 369 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 473 617 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 477 589 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 569 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 690 662 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 902 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 838 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 659 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 370 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.