27 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 140,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 364 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830827605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
46075830827605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 856 $ Poids 67 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 750 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 579 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 902 $ Poids 46 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 846 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 887 670 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 620 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 514 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 728 092 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 664 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 258 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 998 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −68 387 $ · Ajust. âge −105 260 $ | 1 081 727 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 515 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 581 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.