3 Rue SUMMIT · Lac-Brome
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830829450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
46075830829450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 198 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 424 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 796 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 550 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 633 423 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 534 434 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 066 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 534 317 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 912 550 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 557 116 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 545 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 641 432 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −62 700 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 926 739 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 760 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 955 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 184 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.