25 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
707 700 $
Chalet · 4 158 $/m² · 170,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 369 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830837235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
46075830837235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 521 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 661 036 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 909 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 461 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 382 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 521 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 649 958 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 649 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 821 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 222 700 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 788 $ Poids 47 % |
| 8 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 224 $ Poids 46 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 891 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 874 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 178 421 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 020 405 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 746 066 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.