26 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830838233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
46075830838233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 91 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 871 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 460 063 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 609 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 034 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 623 384 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 898 873 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 940 691 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 542 219 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 549 937 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 524 854 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 470 771 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 683 879 $ Poids 18 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 425 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 754 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.