169 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 124,5 m² · constr. 1878 · terrain 3 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830839620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
46075830839620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 26 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 623 931 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 973 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 655 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 983 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 626 886 $ Poids 42 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 488 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 729 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 270 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 139 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 906 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 245 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 400 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 941 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 829 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 509 746 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.