19 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 287,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 468 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830847295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
46075830847295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 641 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 819 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 336 696 $ Poids 48 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 738 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 798 337 $ Poids 36 % |
| 4 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 693 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −257 857 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 357 672 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +151 559 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 683 215 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 355 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +102 640 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 110 738 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 609 024 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.