165 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 135,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830849000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
46075830849000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 993 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 657 236 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 602 792 $ Poids 61 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 380 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 738 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 765 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 749 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 419 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 593 303 $ Poids 42 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 838 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 690 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 773 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 399 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 652 802 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 036 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 927 839 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 362 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 674 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 559 239 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.