160 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 116,9 m² · constr. 1868 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830849458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
46075830849458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 997 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 764 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 217 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 903 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 580 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 603 620 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 398 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 143 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 730 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 273 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 802 797 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 332 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 042 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −56 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 108 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 160 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 521 005 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.