15 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 129,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,8 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830857245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
46075830857245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 732 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 548 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 380 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 848 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 801 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 246 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 639 027 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 772 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 875 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 969 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 206 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 075 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 269 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 924 $ Poids 31 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −56 633 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 859 864 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 006 824 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 896 588 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −118 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 688 525 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.