16 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 275 500 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 255 m² · constr. 1973 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 500 $
Rôle antérieur 499 700 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830858153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
836 500 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
46075830858153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 621 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −79 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 027 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 127 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +135 837 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 229 703 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 731 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −62 058 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 397 005 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 2 786 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 383 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 070 120 $ Poids 32 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 757 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −70 690 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 809 127 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +109 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 340 113 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −76 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 676 290 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.