14 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 171,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 536 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830858713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
46075830858713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 952 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 566 562 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 260 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 71 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −89 924 $ · Ajust. âge +22 277 $ | 1 137 605 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 307 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 495 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 908 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 712 664 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 971 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 405 893 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 162 $ Poids 38 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 235 151 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.