6 Rue VALLEY VIEW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 164,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,7 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 612 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830866398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
46075830866398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 286 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 286 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 742 443 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 956 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 688 145 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 840 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 555 983 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 831 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 875 631 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −77 694 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 444 960 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 379 298 $ Poids 36 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 874 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 888 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +87 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 103 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.