141 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830869390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
46075830869390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 338 753 $ Poids 57 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 691 295 $ Poids 35 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 472 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 451 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 850 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 888 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 049 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.