137 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 197,5 m² · constr. 1946 · terrain 3 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830869760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
46075830869760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 78 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 073 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 964 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 498 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 326 165 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +74 956 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 753 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 022 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 293 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 606 599 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 943 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +128 138 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 272 712 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +73 863 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 103 046 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 431 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −72 842 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 935 256 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 328 235 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 123 477 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.