12 Rue FOWLER · Lac-Brome
Valeur estimée
1 195 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 243,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 272,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 625 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830876428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
738 300 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
46075830876428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 175 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +104 866 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 198 732 $ Poids 61 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 878 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −109 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 069 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 236 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 166 867 $ Poids 36 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 888 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −87 783 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 428 654 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −62 865 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 918 790 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −103 853 $ · Ajust. âge +154 375 $ | 1 987 214 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 452 453 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −104 193 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 767 407 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.