6 Rue FOWLER · Lac-Brome
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830877705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
46075830877705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 349 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 451 952 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 724 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 979 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 968 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 759 910 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 2 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 981 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 674 998 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 775 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 285 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 130 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 568 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 191 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.