2 Rue FOWLER · Lac-Brome
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 131,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830878628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
46075830878628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 843 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 707 090 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 64 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 109 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 829 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 337 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 754 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 911 339 $ Poids 45 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 738 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 312 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 130 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 642 295 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 636 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 64 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 612 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 2 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −53 061 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 844 060 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 939 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −80 077 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 669 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.